بهترین وکیل سرقفلی در کرج ⚖️ موفقیت پرونده سرقفلی 95 درصد

سرقفلی چیست؟

در این مقاله به صورت تخصصی به معرفی وکیل سرقفلی در کرج و موضوع تخصصی سرقفلی میپردازیم تا انتهای مقاله با ما همراه باشید: سرقفلی حقی است که براساس آن، یک مستاجر می‌تواند از یک ملک تجاری با پرداخت مبلغی نه چندان زیاد به‌عنوان اجاره بها استفاده کرده و با پایان یافتن زمان اجاره، به‌ تصرف ملک اجاره‌ای ادامه دهد. به‌عبارت دیگر سرقفلی، مبلغی است که مستاجر به مالک در قالب یک قرارداد فی مابین، می‌پردازد و براساس توافق، از منافع ملک تجاری با اجاره‌ای ناچیز بهره می‌برد. باید توجه داشت که این موضوع تنها در مورد املاک تجاری کابرد دارد و برای ملک مسکونی تعریف نشده است.

به عنوان مثال چنانچه فردی یک دهنه مغازه متروکه را از صاحب آن اجاره کند و با روش‌های نوین فروش مجموعه برای فروشگاه شرایط فروش ایده آلی به وجود آورد و اسم و شهرت خوبی به فروشگاه ببخشد، با پایان مدت اجاره، تمامی زحمات او از بین رفته و زایل خواهد شد. از این‌رو در قانون ایران برای املاک تجاری، قوانینی در نظر گرفته شده تا از حق مستاجران دفاع کند. در این قانون چه حقوقی به مستاجر داده می‌شود؟

معرفی بهترین وکیل سرقفلی در کرج

وکیل مهران اهتمام

آقای مهران اهتمام از مدافعان بنیادین عدالت در استان البرز، مشاور حقوقی، فعال صنفی و از اعضای کانون وکلای دادگستری البرز است. او چندین سال تجربه در زمینه املاک دارد و تجربیات زیادی در این زمینه کسب کرده است. دعاوی مستلزم تنظیم سند رسمی، نیاز به واگذاری ملک، دعاوی سرقفلی و مطالبات تعدیل اجاره بها، وکیل تغییر کاربری در کرج،  نیاز به اخذ صورتجلسه جداگانه، فسخ قرارداد، تخلیه، رفع تصرف عدوانی و بیع را پیگیری و رفع می کند. ملک مشاع، ترخیص املاک تجاری و غیره

جهت اعطای وکالت و انجام مشاوره با ایشان می‌توانید برای تعیین وقت قبلی با شماره های زیر تماس بگیرید:

شماره تماس: 09103501470
شماره تماس دفتر: 33535700-026

آدرس دفتر آقای وکیل مهران اهتمام: کرج، بلوار یادگار امام، نبش کوچه بلال 7،برج نور هشتم، طبقه 3، واحد 8

سرقفلی در قانون چگونه تعریف می‌شود؟

خرید مغازه با سرقفلی تشریفات مخصوص به‌خود را در ایران دارد. عبارت سرقفلی، از زمان‌های قدیم در کشور ایران عرف و رایج بوده است. براساس این قرارداد، مستاجر در ابتدا، مبلغی را به مالک تقدیم می‌کند و بر همین اساس، اجاره بهای کمی را در طول مدت اجاره می‌پردازد. و از سوی دیگر، مالک موظف می‌شود با انقضای زمان اجاره، قرارداد با همان مستاجر را تمدید کند. به‌این ترتیب، مستاجر حق اولویت نسبت به‌سایر افراد پیدا می‌کند.

تا قبل از سال ۱۳۷۶، حق کسب و سرقفلی در ایران یکسان شناخته می‌شد و براساس این قانون، چنانچه ملک به شخص دیگری واگذار شود، با پایان یافتن زمان اجاره، مالک جدید حق ندارد قرارداد را فسخ کرده مگر اینکه مبلغی را به‌عنوان حق کسب به مستاجر قبلی بدهد. اما در قوانین سال ۷۶ به بعد، مالک با پایان یافتن قرارداد می‌تواند، مستاجر را مرخص کرده و حکم تخلیه را بگیرد. حق سرقفلی برخلاف کسب به‌صورت خودکار انجام نمیشود. پس مستاجر باید هنگام عقد قرارداد با مالک به توافق شفاف رسیده و حق سرقفلی را در از همان ابتدا دریافت کند.

وکیل سرقفلی در کرج کیست؟

وکیل سرقفلی در کرج، وکیلی است که به امور حقوقی در حوزه املاک در کرج به خصوص سرقفلی، تخصص داشته و در دوران وکالت خود به کسب تجربه حقوقی در این امور پرداخته است؛ با توجه به این موارد وکیل دعاوی سرقفلی در کرج، بهترین کسی می باشد که شما می توانید از او مشاوره حقوقی سرقفلی را به صورت ارزان و تضمینی دریافت نمایید.

وکیل متخصص سرقفلی در کرج دارای تخصص جزء بهترین وکیل ملکی در کرج هستند، مهارت و تجربه در زمینه حل پرونده‌های سرقفلی و کسب و کاراست. این شخص به کلیه قوانین مربوط به مباحث ملکی و سرقفلی و کسب و پیشه تسلط دارد. حقوق موجر و مستاجر براساس قوانین رسمی کشور یکی دیگر از موضوعات تحت تسلط وکیل متخصص سرقفلی است.

مزایای گرفتن وکیل سرقفلی در کرج

مزایای گرفتن وکیل سرقفلی در کرج برای پیشبرد نظر شما بسیار زیاد است. تسلط وکیل سرقفلی در کرج به کم و کیف تخصص به مناطق مختلف کرج از نظر ارزش سرقفلی ملک‌های تجاری یکی از این مزایا محسوب می‌شود. وکیل سرقفلی در کرج با توجه به رونق تجاری و اقتصادی در هر منطقه یک ضرورت محسوب می‌شود. در کرج انواع ملک‌های تجاری و پاساژهایی که به صورت سرقفلی واگذار می‌شوند، فعالیت می‌کنند. با توجه به این موضوع و همچنین اهمیت شهر کرج، برای صاحبان و مستاجران ملک‌های تجاری و اقتصادی کمک گرفتن از وکیل سرقفلی در کرج ضروری است.

• آگاه شدن  شما از حق و حقوق قانونی خود به عنوان موجر یا مستاجر با توجه به قوانین حقوقی سرقفلی و کسب و کار
• کوتاه شدن زمان رسیدگی به مشکل و دعاوی حقوقی در زمینه سرقفلی املاک تجاری
• تسلط وکیل سرقفلی در کرج به قوانین حقوقی سرقفلی و موضوعات تخصصی که باعث تسهیل در روند حل مسائل می‌شود
• تجربه وکیل سرقفلی در کرج در رفع پیچیدگی‌هایی که در پرونده‌های سرقفلی و حق کسب و پیشه در کرج به وجود می آید
• تسلط وکیل سرقفلی در کرج به قوانین تخصصی و جزییات مهمی که در زمینه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه وجود دارد.

وکیل برای تخلیه سرقفلی می‌تواند با توجه به قوانین رسمی موجود در کشور در مورد سرقفلی اقدام به تخلیه مستاجر کند. همانطور که گفتیم موجر می‌تواند با پرداخت حق سرقفلی به موجر خود و البته با دلیل موجهی مانند بازسازی ملک، سکونت در ملک و یا راه‌اندازی کسب و کار شخصی خود  اقدام به تخلیه سرقفلی به طور قانونی کند.

وکیل سرقفلی مغازه

وکیل سرقفلی در کرج  یا همان ملک تجاری وکیلی است که با تسلط بر قوانین حقوقی و ملاحظاتی که برای سرقفلی مغازه وجود دارد، حقوق موجر و مستاجر را محفوظ دارد. وکیل سرقفلی در کرج  در حل پرونده‌های مربوط به حقوق کسب و کار هم تسلط داشته و اینگونه موارد را نیز حل می‌کند.

هزینه وکیل سرقفلی در کرج

هزینه وکیل سرقفلی در کرج براساس فاکتورهای مختلف در پرونده تعیین می‌شود. از محل قرار گرفتن ملک در شهر، سال ساخت، مساحت مکان، امکانات و تجهیزات گرفته تا حق سرقفلی که برای ملک تعیین می‌شود، در برآورد هزینه وکیل سرقفلی در کرج نقش دارد. اما شما می‌توانید با کمک مشاوران متخصص ما از هزینه وکالت پرونده سرقفلی خاص خود مطلع شوید.